大廈翻新、新單位裝修、外牆工程 — 工程期間是火警高風險時段。臨時設施、新工人、密集工序,任何環節都可能引發災難。
工程期間的特殊風險
1. 焊接及切割:火花引燃可燃物
2. 臨時電力:不規範拉線、過載
3. 易燃材料:溶劑、油漆、廢料堆積
4. 消防系統被禁用:裝修期間關閉以避免誤觸
5. 逃生路線改變:臨時通道、堵塞
6. 工人不熟悉樓宇
裝修前的準備
1. 通知物管
申請工程許可,簽訂安全協議。
2. 風險評估
識別可能引起火警的工序,制定預防措施。
3. 通知消防處(大型工程)
超過某規模需要工程開始前通知。
4. 加保臨時保險
標準大廈保險可能不覆蓋工程期間。
工程期間的措施
每日:清理可燃廢料,絕不過夜
每週:巡查臨時電力,確認無過載
焊接前:準備滅火筒、清除半徑10米內可燃物
焊接時:有專人監察
焊接後:留守30分鐘,確認無餘火
消防系統的保護
1. 探測器用塑膠套暫時包覆(防止誤觸發及粉塵)
2. 工程結束後立即移除包覆並測試
3. 絕對不要完全切斷整層的火警系統
工人培訓
1. 入場時的消防安全簡報
2. 指明逃生路線及集合點
3. 滅火筒位置
4. 報警程序
工程完成後
1. 由認可承辦商重新測試所有受影響系統
2. 申請新的FS251(如果消防系統有改動)
3. 更新樓宇消防安全管理計劃
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